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La garantie VISALE

Une assurance qui permet l'accès à la location

· Agence,gestion

-La simplicité est la sophistication suprême. -Léonard de Vinci

Lors des récentes formations, la garantie VISALE a été abordée. Une certaine méconnaissance de sa couverture et des avantages qu'elle procure, nous amène à "faire le point" sur l'opportunité d'une assurance gratuite pour les bailleurs et une accession à la location facilitée pour les futurs locataires.

Champ d'application :

Toute location de locaux nus à usage exclusif d'habitation principale.

Organisme de financement :

Action Logement gère la garantie VISALE

Locataires éligibles :

  • toute personne physique âgée de moins de 30 ans ;
  • les étudiants ou les alternants (contrat d'apprentissage ou de professionnalisation), même s'ils sont rattachés au foyer fiscal de leurs parents ;
  • toute personne physique de plus de 30 ans en situation de précarité (CDD, interim, CDI en période d'essai, en mutation professionnelle, détachés de leur entreprise ou victime d'un accident de la vie (divorce, décès dans un couple...).

Limite de prise en charge :

  • limite de durée : 36 mensualités de loyer (auparavant elle ne concernait que les trois premières années) ;
  • limite de couverture :
    • île-de-France : 1.500 € de loyer (charges comprises)
    • province : 1.300 € de loyer (charges comprises)

Avantages de la garantie VISALE

  • pour le bailleur : gratuité totale de l'assurance loyers impayés
  • pour le locataire :
    • pas de dépôt de garantie
    • pas de caution d'un tiers
    • ressources minimum exigées : 2 fois le montant du loyer
    • pas de justificatif de ressources à fournir pour les loyers inférieurs à :
      • île-de-France : 800 € / mois
      • province : 600 € / mois

Procédure à l'initiative du futur locataire :

  • inscription et demande en ligne sur le site VISALE
  • délivrance d'un "visa" par l'organisme
  • transmission au bailleur pour accord

Conseils :

VISALE offre une opportunité dans des situations "difficiles" où des compagnies d'assurance "classiques" ne prennent pas en charge la garantie de loyers impayés.

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