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Peut-on réduire les honoraires ?

Réponse du ministre de l'économie et des finances...

· Honoraires

L'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière impose aux professionnel d'afficher « les prix effectivement pratiqués des prestations qu'ils assurent ».

Cette disposition signifie que le professionnel doit veiller à appliquer effectivement les prix affichés dans la majorité des transactions de vente auxquelles il participe.

Les rabais par rapport au barème sont autorisés : il est possible de déroger à ce barème de prix dans le cadre des négociations, mais dans des limites proches des conditions pratiquées, seulement à la

baisse, et pour des affaires particulières.

En revanche, si le professionnel souhaite adapter de manière générale et permanente ses tarifs, il lui est parfaitement possible de modifier ses barèmes. En dehors des conditions précitées, le non respect

du barème, que cela soit à la hausse ou à la baisse, est susceptible de consister un délit de

pratique commerciale trompeuse.

En effet, constitue une pratique commerciale trompeuse, notamment celle qui repose sur des allégations, indications ou présentations fausses ou de nature à induire en erreur et portant sur l'un ou plusieurs des éléments suivants : le prix ou le mode de calcul du prix, le caractère promotionnel du prix et les conditions de vente.

Ainsi la Cour de cassation juge de façon constante que tel est le cas lorsque pour certains produits, il est pratiqué des promotions permanentes faisant référence à des prix initiaux en réalité non pratiqués

Notre conseil : en se référant aux commentaires de la DGCCRF, la limite autorisée doit représenter au maximum 20 % des mandats.

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